Exklusiver Erstbezug in Bad Saulgau – Neubauwohnung mit eigener Terrasse

Detailinfo

• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Fußbodenheizung: Ja
• Zustand: Erstbezug
• Energieausweis: Ja
• Baujahr lt. Energieausweis:
• Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in bevorzugter Wohnlage von Bad Saulgau bietet auf ca. 67,46 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die im Jahr 2026 neu errichtete Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt das attraktive Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Zugang zur Wohnung, wodurch ein angenehmes und privates Wohngefühl entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Einfamilienhaus und wird als Erstbezug nach Fertigstellung 2026vermietet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem moderne Bodenbeläge, eine bereits eingebaute Einbauküche sowie eine zeitgemäße Haustechnik mit energieeffizienter Wärmepumpe. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten.

Die eigene Terrasse rundet das attraktive Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen privaten Freiraum – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Eine moderne und hochwertige Mietwohnung für alle, die Neubauqualität, Komfort, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Bad Saulgaus. Die ruhige, gepflegte Wohnumgebung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen.

Bad Saulgau überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Sigmaringen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Einkauf, Bildung, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Besonders die Verbindung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und der Nähe zum Stadtzentrum macht die Lage zu einem gefragten Wohnstandort. Die Sonnenhalde liegt zudem im westlichen Stadtbereich und grenzt an das Kurgebiet sowie die Wohngebiete Straubenhalde und Sonnenhalde an.

Ausstattung:

Die moderne Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die noch ausstehende Ausstattung mit einem Waschbecken und passenden Badmöbeln wird das ansprechende Gesamtbild abrunden.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgen hochwertige Vinylböden für eine moderne und pflegeleichte Optik, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Integrierte Deckenspots setzen moderne Lichtakzente und schaffen eine angenehme Beleuchtung.

Ein besonderes Highlight ist der geplante begehbare Einbauschrank im Badezimmer, der zusätzlichen und optimal nutzbaren Stauraum bietet und für ein aufgeräumtes Wohnambiente sorgt.

Sonstiges:

Mietpreis

Kaltmiete: 750,00 €

Nebenkosten: 200,00 €

Einbauküche: 50,00 €

Stellplatz: 35,00€

Gesamtmiete: 1.035,00 €

Kaution: 1.500,00 € (entspricht zwei Nettokaltmieten)