Attraktives Baugrundstück in bester Wohnlage... der Straubenhalde!

Detailinfo

• Energieausweis: Ja
• Baujahr lt. Energieausweis:
• Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie definitiv ein Sahnestück, eine der wenigen Baulücken im begehrten Wohngebiet "Straubenhalde" in der Nähe des Thermalbades und der Kliniken.

Auf diesem Baugrundstück sind folgende Bebauungen denkbar: ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Die konkrete Bebauung ergibt sich aus den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplanes .

Lage

Das Grundstück Flst. Nr. 3775 liegt am Ortsrand von Bad Saulgau direkt an den Sießener Wiesen. Zu Fuß erreichen Sie über den Sießener Fußweg in wenigen Minuten die wunderschöne Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz und wartet nur von allen Seiten von Ihnen entdeckt zu werden. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Das rechteckige Grundstück besitzt eine leichte Hanglage und ist ideal nach Südwesten hin ausgerichtet.

Ausstattung:

Bebaubarkeit:
Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorschriften des gültigen Bebauungsplans "Straubenhalde 3b" und sieht einen Baukörper mit 2 Vollgeschossen bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4 vor. Die Dachform ist als Satteldach mit einer Dachneigung von 25° bis 35° vorgeschrieben.

Es besteht für dieses Grundstück kein Bauzwang.

Die Erschließungs- und Anliegerbeiträgegemäß BauGB und KAG für dieses Grundstück sind abgerechnet und bezahlt. Hierzu liegt eine entsprechende Bescheinigung der Stadt Bad Saulgau vor.
Die sogenannten Hausanschlusskosten, d.h. die Versorgungsleitungen für Gas / Wasser / Abwasser / Strom und Telekommunikation von der Schönhaldenstraße bis in das Baugrundstück sind vom Bauherren zu tragen.

Sonstiges:

Provision:
*Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung o.g. Immobilie die oben genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.