Abbruchobjekt im Zentrum von Bad Saulgau!

Detailinfo

• Energieausweis: Ja
• Baujahr lt. Energieausweis:
• Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Objekt:
Hier erwartet Sie definitiv eine Rarität, ein abbruchreifes Wohnhaus mit 606 m² Grundstücksfläche in unmittelbarer Nähe zum Krankenhausareal und doch nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt.

Auf diesem Grundstück sind vielfältige Bebauungen denkbar: vom großen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus .

Lage

Besser geht es nicht. Diese super zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zwischen den Sießener Fußweg und der Friedenstraße ermöglicht Ihnen, sowohl die Grünflächen "Sießener Wiesen" als auch die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Altstadt liegt Ihnen quasi zu Füßen. Ob Schulen, Kindergärten, das MVZ, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Restaurants und Cafés, alles liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Traumgrundstück. Wenn Sie den öffentlichen Personenverkehr nutzen, können Sie in Minutenschnelle den Bad Saulgauer Bahnhof erreichen.
Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz und wartet nur von allen Seiten von Ihnen entdeckt zu werden. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Das Flst. Nr. 1985 (Chalaisplatz 7 in 88348 Bad Saulgau) bietet 606 m² .

Ausstattung:

Bebaubarkeit:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des "einfachen" Bebauungsplans nach § 30 BauGB "Friedenstraße", der für die Bebauung lediglich eine Baulinie und nicht bebaubare Vorgartenflächen vorgibt. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit, was die Größe des Baukörpers und die Geschossigkeit anbelangt, richtet sich im übrigen nach § 34 BauGB, d.h. die Umgebungsbebauung ist maßgebend.
Es besteht kein Bauzwang für dieses Grundstück.

Die Erschließungs- und Anliegerbeiträge gemäß BauGB und KAG für dieses Grundstück sind abgerechnet und bezahlt. Hierzu liegt eine entsprechende Bescheinigung der Stadt Bad Saulgau vor.
Die sogenannten Hausanschlusskosten, d.h. die Versorgungsleitungen für Gas / Wasser / Abwasser / Strom und Telekommunikation vom öffentlichen Netz bis zum Neubau sind vom Bauherren zu tragen.

Im Altlastenverzeichnis sind keine Einträge vorhanden.
Es besteht eine Abstandsflächenbaulast in einer Tiefe von 0,117 m bis 0,652 m zu Gunsten von Flst. Nr. 1984.
Bei der Bebauung ist die 100-jährige Hochwasserkarte zu berücksichtigen.

Sonstiges:

Die Kosten für den Abbruch des Bestandsgebäudes und für die Entsorgung trägt der Erwerber.

Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.