TitelbildEG EingangsbereichEG Büro 1EG Büro 2EG Büro 3EG Büro 4EG Teekueche

ImmoNr: 437

Objekttyp: Bueroflaeche

PLZ: 88348

Ort: Bad Saulgau

Baujahr: 1993

Gesamtfläche: 202.55 m2

Anzahl Zimmer: 5

Käuferprovision: 3.332,00 € inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis: 0,00 EUR

Lichtdurchflutet, ebenerdig, klimatisiert … Büro-/Praxisräume in verkehrsgünstiger Lage von Bad Saulgau!

Detailinfo

  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 74.30 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 2024-07-03
  • Baujahr lt. Energieausweis:
  • Energieeffizienzklasse: B
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: nach Rücksprache

Objektbeschreibung

Modern und flexibel aufteilbare Büro- oder Praxisfläche in einem architektonisch reizvollen und sehr individuellen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage.

Flächen:
Erdgeschoss:
Büro-, Praxisfläche mit ca. 180,75 m² Nutzfläche, großzügiger Empfang, 4 Büroräume, Teeküche

Untergeschoss:
Toilettenanlage mit ca. 21,80 m² Nutzfläche (stufenlos über den Aufzug zu erreichen)

Zur Büroetage gehören 3 KFZ-Außenstellplätze im Hof.

Lage

Verkehrsgünstige und sehr werbewirksame Lage in einer S-Kurve an der Hauptdurchgangsstraße (Ecke Kaiserstraße/Hauptstraße an der B 32)

Ausstattung:

Das neuwertige Bürogebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Aufzug, integrierte Beleuchtung, Kabelkanäle für EDV und Telefon, elektrische Jalousien, etc.

Im gesamten Gebäude wurde 2013 eine neue Klima-Anlage installiert. Zudem wurde das Flachdach 2015 neu abgedichtet und frisch beschichtet.

Sonstiges:

Miete:
1.400,00 € /mtl. zzgl. 400,00 € /mtl. Nebenkostenvorauszahlungen = 1.800,00 €
zzgl. 342,00 € MwSt. = 2.142,00 € Gesamtmiete/mtl.

Provision:
Im Erfolgsfall hat der Mieter für den Nachweis oder die Vermittlung der o.g. Immobilie die ausgeschriebene Provision bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Herr Michael Fürst

Ihr/e Ansprechpartner/in

Michael Fürst
E-Mail:
Tel.: 07581/4947

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