Visualisierung Haus 1Grundriss 1. OG (nicht maßstabsgetreu)Visualisierung KochinselVisualisierung Küche gesamt Visualisierung Küche

ImmoNr: 393

Objekttyp: Etage

PLZ: 88512

Ort: Mengen

Baujahr: 2021

Wohnfläche: 70.27 m2

Anzahl Zimmer: 3

Käuferprovision: fällt keine an

Kaufpreis: 0,00 EUR

VERMIETUNG 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Neubaugebiet: am "historischen Stadtgraben" in 88512 Mengen!

Detailinfo

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Befeuerung: Fern
  • Zustand: Erstbezug
  • Energieausweis: Ja
  • Baujahr lt. Energieausweis:
  • Verfügbar ab: 01.01.2022

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss (Nr. W2) in der Hauptstraße 118 in Mengen.

Die großzügig geschnittene Wohnung wird hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug sowie einer Garage. Lichtdurchflutet und modern sind die beiden Schlagwörter für diese Einheit. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses sowie die Garage G3.

Lage

Mengen ist die Fachwerk-Stadt an der Donau. Mit ihren rund 10.000 Einwohnern bietet sie als Standort durch ihre Nähe zum Naturschutzgebiet„ Obere Donau“ viel Lebensqualität. Natur pur zu Wasser, zu Lande und in der Luft. Hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. In Mengen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie u.v.m. Zudem ist Mengen ein bedeutender Bildungsstandort in der Region, sämtliche Bildungswege (Grund-, Real- und Gymnasium) sowie Kindergärten mit umfangreichem Betreuungsprogramm sind vorhanden. Das durch den Abbruch von 2 Bestandsgebäuden entstandene 942 m² große Baugrundstück grenzt direkt an die Grünflächen am westlichen Stadtgraben an und befindet sich in Verlängerung der historischen Altstadt am Meßkircher Tor. Damit ist das Zentrum nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung:

Der Neubau des Gebäudes erfolgt in ökologischer und wertbeständiger Ziegelbauweise. Besonderen Wert legen die Architekten bei Planung und Ausführung auf den Komfort. Lichte, sonnige Räume, Großteils mit bodentiefen Panoramafenstern, die durchgängig mit Balkonen und Terrassen kombiniert sind. Eine energieeffiziente Bauweise sowie das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept entsprechen dem modernsten Standard nach EnEV 2016.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist neben den Garagen, den Technik- und Gemeinschaftsräumen auch für jede Wohnung ein Abstellraum vorgesehen.

Diese Neubauwohnung enthält eine neue, modern gestaltete Einbauküche, die im Mietpreis mit 50,00 €/mtl. enthalten ist. In der Wohnung werden moderne Zweischichtparkettböden verlegt. Der Flur, die Küche und Sanitärbereiche werden mit modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei nutzbar.

Sonstiges:

Bezug: 01.01.2022

Mietpreis: Kaltmiete: 630,00 €
Küche: 50,00 €
Garage: 70,00 €
Nettokaltmiete 750,00 €

Nebenkosten voraussichtlich
(Vorauszahlung inkl. Garage
und Reinigung) 175,00 €

Gesamtmiete: 925,00 €


Kaution: 2 Nettokaltmieten (1.500,00 €)

Energieausweis: kann erst erstellt werden, wenn das Gebäude fertiggestellt ist.

Frau Kathleen Fürst-Schwerdt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kathleen Fürst-Schwerdt
E-Mail:
Tel.: 07581/4947

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