BalkonKuecheWohnen-EssenWohnen-Essen_FlurSchlafzimmerKinderzimmerAbstellkammerBadezimmerBadezimmer_Gaeste-WC

ImmoNr: 385

Objekttyp: Penthouse

PLZ: 88400

Ort: Biberach an der Riß

Baujahr: 2018

Wohnfläche: 114.21 m2

Anzahl Zimmer: 4

Käuferprovision: Fällt für den Mieter keine an!

Kaufpreis: 0,00 EUR

3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung am Gigelberg!

Detailinfo

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Etagenzahl: 3
  • Zustand: Neuwertig
  • Energieausweis: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 62.40 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 2028-03-21
  • Baujahr lt. Energieausweis:
  • Energieeffizienzklasse: B
  • wesentlicher Energieträger: Block
  • Verfügbar ab: 01.11.2021

Objektbeschreibung

Objekt:
Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (C3).

Die großzügige und helle Wohnung mit 114,21 m² Wohnfläche verfügt über einen offenen ca. 49,02 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und weist eine gehobene Grundausstattung vor.

Für die Einbauküche wird eine Miete von 65,00 €/mtl. zzgl. erhoben.

Beschreibung:
UG: Kellerraum, Fahrradraum und 1-2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Wohnung:
Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Speisekammer an der Küche und der offene Küche /Wohn /Essbereich mit Zugang zum 14,50 m² großen Süd-West Balkon.

Lage

"Wohnen am Gigelberg" - Das Wohnviertel liegt im Westen des Stadtgebietes von Biberach, zwischen dem Grünen Weg, Gaisental- und Bodelschwinghstraße. Zentrumsnaher Wohnraum von hoher Qualität ist Teil der gewünschten Innenstadtentwicklung von Biberach.

Fußläufig erreichbar liegen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungs-Angebote. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

In der Diele, dem Abstellraum und allen Wohnräumen sind moderne Parkettböden verlegt. Das großzügige Tageslichtbad wie auch das Gäste-WC sind gefliest. Im Badezimmer befinden sich der Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie eine bodengleich geflieste Dusche. Um nur ein paar Features der komfortablen Wohnungsausstattung zu nennen: elektrisch betriebene Rollläden, eine Videosprechanlage, Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen sowie teilweise raumhohe, ansprechende Fliesen im Bad und Sanitärbereich. Durch die Aufzuganlage gelangen Sie direkt von der Tiefgarage an die Wohnung. Ein weiteres Plus ist die Barrierefreiheit.

Die Beheizung der kompletten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzeltraumsteuerung. Diese wird über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) betrieben. Zusätzlich ist das Haus mit einer zentralen Wasser-Enthärtungsanlage ausgestattet.

Sonstiges:

Mietpreis:

Kaltmiete: 1.080,00 €/mtl.
Einbauküche: 65,00 €/mtl.
TG-Stellplatz je: 60,00 €/mtl.
Nebenkosten inkl. TG: 330,00 €/mtl.

Gesamtmiete: 1.595,00 €/mtl.

Kaution:

2 Nettokaltmieten 2.160,00 € + 800,00 € für die Einbauküche = 2.960,00 €

Frau Kathleen Fürst-Schwerdt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kathleen Fürst-Schwerdt
E-Mail:
Tel.: 07581/4947

Kontaktanfrage

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