TitelbildGG Hobbyraum EG EingangsbereichEG Ansicht KücheEG Ansicht Küche-EsszimmerEG Duschbad EG Abstellraum/Büro TreppenhausDG Flur DG Schlafzimmer 1DG Kinderzimmer 2DG Kinderzimmer 4DG Badezimmer 1DG Badezimmer 3DG Badezimmer 4Ansicht WestAnsicht Nord- OstAnsicht Ost (1)Drohnenaufnahme

ImmoNr: 373

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 88348

Ort: Bad Saulgau

Baujahr: 2011

Grundstücksfläche: 346.00 m2

Wohnfläche: 162.72 m2

Anzahl Zimmer: 6

Käuferprovision: 3 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis: 545.000,00 EUR

Keine Lust auf Baustress?!... Junges Einfamilienhaus im Wohngebiet "Krumme Äcker II" in Bad Saulgau!

Detailinfo

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Etagenzahl: 2
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 2021-12-20
  • Baujahr lt. Energieausweis:
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: August 2021
  • Haustiere: Ja

Objektbeschreibung

Objekt:
Neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 162,72 qm Wfl. im familienfreundlichen und gefragten Wohngebiet "Krumme Äcker II" in Bad Saulgau. Das Wohnhaus verfügt über ein ca. 346 qm großes Eckgrundstück mit einem Carport und einem KFZ- Stellplatz.

Beschreibung:
UG: im Kellergeschoss dieses tollen Wohnhauses war ursprünglich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 33,73 qm geplant. Aktuell befindet sich hier ein großes Gästezimmer mit guter Belichtung. Dieses ausgesprochen großzügige Zimmer könnte aber auch als Büro oder Hobbyraum nützlich sein. Die Wasseranschlüsse für das Bad und die geplante Kochnische sind bereits vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein geräumiger Kellerraum und der Technikraum.
EG:
Empfangen werden Sie mit einer liebevoll gestalteten Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Abstellraum, welcher auch als kleines Büro genutzt werden kann, das Duschbad/WC und das Treppenhaus. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen und hellen Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Die Eigentümer haben sämtliche Räume sehr liebevoll und modern gestaltet.
OG: Über die geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Über den Flur erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das helle und freundliche Badezimmer und das Elternschlafzimmer.

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen und sehr sonnige Lage im kinderfreundlichen Neubaugebiet ”Krumme Äcker II”. Die charmante Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Bad Saulgau hat so einiges zu bieten: ob Ärzte, Krankenhaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs alles steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Betreuung Ihrer Kinder kann sehr umfangreich abgedeckt werden, sämtliche Schulformen sind vor Ort. Auch das Freizeitprogramm kommt nicht zu kurz. Ob aktives sportliches Vereinsleben oder lieber Kunst- und Musikschule in Bad Saulgaumüssen Sie auf nichts verzichten. Als Landeshauptstadt der Biodiversität hat es sich die Stadt zur Aufgabe gemacht, allen Bürgern die Natur näherzubringen und somit zahlreiche Möglichkeiten
geschaffen, um Wissenswertes über Natur und Umwelt auf anschauliche Art und Weise zu vermitteln.
Ihr ca. 346 qm nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück ist bereits pflegeleicht mit einer kleinen Grünfläche angelegt und durch Hecken und Sträucher eingefriedet. Die ca. 35 qm große Holzterrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.

Ausstattung:

Dieses 2011 in bewährter Massivbauweise mit Blähton durch die Firma Fensterle erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gas-Brennwert-Therme, welche durch eine Solaranlage für Brauchwasser unterstützt wird. Im ganzen Haus, bis auf den Technikraum im Keller, ist eine Fussbodenheizung installiert. Im Wohnraum im Untergeschoss liegt ein angenehmer Teppichboden, der Flurbereich ist gefliest. Im Erdgeschoss wurden ebenfalls Fliesen verlegt. Das Obergeschoss wurde mit wohnlichen Teppichböden ausgestattet. 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster mit Rollläden befinden sich ebenfalls im ganzen Haus. Im Flurbereich wurde ein Rauputz aufgebracht, die Wohnräume sind tapeziert und hell gestrichen. Als Abrundung zur modernen Ausstattung wurde noch eine zweckmässige Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Sonstiges:

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis, bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor ein Bieterverfahren durchzuführen!!

Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte
Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität

Frau Danja Fürst

Ihr/e Ansprechpartner/in

Danja Fürst
E-Mail:
Tel.: 07541/3985651

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