TitelbildAußenansicht 1Außenansicht 2 Außenansicht 3Blick vom BalkonFlurKinderzimmerWohn-Esszimmer 1Wohn-Esszimmer 2KücheVorraumElternschlafzimmerBadezimmer

ImmoNr: 303

Objekttyp: Etage

PLZ: 88348

Ort: Bad Saulgau

Baujahr: 1973

Wohnfläche: 78.17 m2

Anzahl Zimmer: 3

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.

Kaufpreis: 179.000,00 EUR

Sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Bad Saulgau!

Detailinfo

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Verbrauch
  • Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 2027-08-14
  • Baujahr lt. Energieausweis:
  • Energieeffizienzklasse: C
  • wesentlicher Energieträger: Oel
  • Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. B 1.4) mit 78,17 m² Wfl. und Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.

Lage

Ruhige, stadtnahe und sehr gefragte Wohnlage in der Nähe der Schulen und Sportanlagen. Die Innenstadt und der Marktplatz der historischen Altstadt sind bequem zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung:

1. OG: Flur mit praktischem Abstellraum, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, separater Küche und Zugang zum West - Balkon. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, die beide einen schönen Blick in den grünen Innenhof bieten sowie ein Bad mit Badewanne und WC.

UG: Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Trockenraum) sowie ein eigener Kellerraum Nr. B 1.4

Zustand:
Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über ein neuwertige Eingangs- und Briefkastenelemente. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1990).
Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und moderne Laminatböden. Zudem wurden aktuell die Malerarbeiten ausgeführt.
Daher ist vor Bezug lediglich die Modernisierung des Badezimmers (Sanitär- und Fliesenarbeiten) erforderlich.
Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt in naher Zukunft, die Sanierung sämtlicher Balkon am Gebäude durchführen zu lassen. Nähere Informationen erhalten Sie dazu von der Hausverwaltung.

Sonstiges:

Hausgeld:
267,00 €/mtl. davon werden 81,83 €/mtl. den Rücklagen zugeführt.
(anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 = 8.999,17 €)

Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Bieterverfahren:
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren einzuleiten. Hierbei erhält das Höchstgebot den Zuschlag.

Frau Kathleen Fürst-Schwerdt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kathleen Fürst-Schwerdt
E-Mail:
Tel.: 07581/4947

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