Außenansicht mit EinfahrtAußenansicht 1Außenansicht 2Außenansicht 3Treppenhaus EGBüroFlur EGWohnzimmerEsszimmerKücheKüche Richtung EsszimmerWCTreppenhaus OGFlur OGKinderzimmerSchlafzimmerAnkleideGästezimmerBadezimmer 1Badezimmer 2

ImmoNr: 275

Objekttyp: Einfamilienhaus

PLZ: 88348

Ort: Bad Saulgau

Baujahr: 2016

Grundstücksfläche: 544.00 m2

Wohnfläche: 140.37 m2

Anzahl Zimmer: 5

Käuferprovision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 469.000 EUR

Keine Lust auf Baustress?!... Junges Einfamilienhaus im Baugebiet "Krumme Äcker 3" in Bad Saulgau

Detailinfo

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentral
  • Etagenzahl: 2
  • Zustand: Neuwertig
  • Energieausweis: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 12.10 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 2027-10-10
  • Baujahr lt. Energieausweis:
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • wesentlicher Energieträger: Luftwp
  • Verfügbar ab: Ende 2020

Objektbeschreibung

Objekt:
Großzügiges als Effizienzhaus 40 erstelltes und frei stehendes Einfamilienhaus mit ca. 140,37 qm Wfl. im familienfreundlichen und gefragten Wohngebiet "Krumme Äcker 3" in Bad Saulgau. Das Wohnhaus verfügt über ein 544 qm großes Grundstück mit einer Garage und einem Carport-Stellplatz sowie weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage.

Beschreibung:
EG: Empfangen werden Sie mit einer großzügigen Diele, alles wurde hell und offen gestaltet. Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC, einem bisher als Büro genutzten Zimmer, welches Sie auch als kleines Kinder- oder Gästezimmer nutzen können, außerdem befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche wurde durch ein Türelement vom Esszimmer abgetrennt, der angrenzende Hauswirtschaftsraum (dieser beinhaltet die komplette Haustechnik) bietet Ihnen viel Platz und Stauraum. Die Eigentümer haben sämtliche Räume sehr liebevoll und modern gestaltet.
OG: Über die geschwunge Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu den drei Schlafzimmern sowie dem stylischen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und weiterem WC. Ein absolutes Highlight für die Damenwelt ist definitiv die an das Elternschlafzimmer angegliederte Ankleide. Auch im Obergeschoss wurden alle Räume hell und sehr modern gestaltet.

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen und sehr sonnige Lage im kinderfreundlichen Neubaugebiet "Krumme Äcker 3". Die charmante Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Bad Saulgau hat so einiges zu bieten, ob Ärzte, Krankenhaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs alles steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Betreuung Ihrer Kinder kann sehr umfangreich abgedeckt werden, sämtliche Schulformen sind ortsansässig. Auch das Freizeitprogramm kommt nicht zu kurz. Ob aktives sportliches Vereinsleben oder lieber Kunst- und Musikschule in Bad Saulgau müssen Sie auf nichts verzichten. Als Landeshauptstadt der Biodiversität hat es sich die Stadt zur Aufgabe gemacht, allen Bürgern die Natur näherzubringen und somit zahlreiche Möglichkeiten geschaffen, um Wissenswertes über Natur und Umwelt auf anschauliche Art und Weise zu vermitteln.

Ihr ca. 544 qm nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück ist bereits pflegeleicht angelegt und die Terrasse bereits gepflastert. Ebenfalls sind die Kfz-Stellplätze vor der Garage gepflastert und für ein großes Gartentor sind alle elektrischen Anschlüsse bereits verlegt.

Ausstattung:

Dieses 2016 als Effizienzhaus 40, in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und weist somit einen extrem niedrigen Endenergiebedarf aus. Im Erdgeschoss wurden so genannte "Öko-Vinyl" Bodenbeläge" verlegt. Im Obergeschoss wurde das Elternschlafzimmer mit einem modernen und hellen Teppichböden ausgestattet, die Kinderzimmer erhielten ebenfalls einen pflegeleichten Vinylbelag. 3-fach verglaste Isolierglasfenster Kunststofffenster mit Rollläden (die Anschlüsse für einen elektrischen Antrieb sind bereits vorbereitet) befinden sich im ganzen Haus. Alle Räume sind mit Wandlüftungen ausgestattet. Im Haus findet man überall geschmackvoll, mit Strukturtapeten gestaltete Highlights. Das großzügige Badezimmer ist raumhoch ebenfalls sehr ansprechend gefliest und modern ausgestattet. Als Abrundung zur modernen Ausstattung wurde noch eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut und eine 6.000 l Zisterne befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die hochwertige Einbauküche (Neupreis über 20.000,-- Euro)wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis, bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor ein Bieterverfahren durchzuführen!!

Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Frau Danja Fürst

Ihr/e Ansprechpartner/in

Danja Fürst
E-Mail:
Tel.: 07541/3985651

Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.