Außenansicht Haus 1 (Südost)

ImmoNr: 109

Objekttyp: Etage

PLZ: 88512

Ort: Mengen

Baujahr: 2021

Wohnfläche: 90.60 m2

Anzahl Zimmer: 3

Käuferprovision: Nein

Kaufpreis: 285.000 EUR

Neues Wohnen am „historischen Stadtgraben“ in 88512 Mengen! (Wohnung 1)

Detailinfo

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Anzahl Balkone: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fern
  • Befeuerung: Gas
  • Etagenzahl: 4
  • Zustand: Erstbezug
  • Verfügbar ab: Herbst 2021

Objektbeschreibung

In dieser exponierten Innenstadtlage in Verlängerung zur Fußgängerzone werden ein modernes 8-Familien- sowie ein 3-Familienwohnhaus mit oberirdischen Garagen, Carports und Kfz-Stellplätzen neu errichtet. Es entstehen lichtdurch-flutete und sehr ansprechend aufgeteilte 2-5- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 54 – 127 m². Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Süd-West Balkone und Dachterrassen. In den Erdgeschossen beider Gebäude ist neben den Garagen, den Technik- und Gemeinschaftsräumen auch für jede Wohnung ein Abstellraum vorgesehen.

Lage

Mengen ist die Fachwerk-Stadt an der Donau. Mit ihren rund 10.000 Einwohnern bietet sie als Standort durch ihre Nähe zum Naturschutzgebiet „Obere Donau“ viel Lebensqualität. Natur pur zu Wasser, zu Lande und in der Luft. Hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. In Mengen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie u.v.m. Zudem ist Mengen ein bedeutender Bildungsstandort in der Region, sämtliche Bildungswege (Grund-, Real- und Gymnasium) sowie Kindergärten mit umfangreichem Betreuungsprogramm sind vorhanden.Das durch den Abbruch von 2 Bestandsgebäuden entstandene 942 m² große Baugrundstück grenzt direkt an die Grünflächen am ehem. Stadtgraben an und befindet sich in Verlängerung der historischen Altstadt. Damit ist das Zentrum nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung:

Der Neubau der beiden Baukörper erfolgt in ökologischer und wertbeständiger Ziegelbauweise. Besonderen Wert legen die Architekten bei Planung und Ausführung auf den Komfort. Lichte, sonnige Räume, oft mit bodentiefen Panoramafenstern, die durchgängig mit Balkonen oder Terrassen kombiniert sind. Eine energieeffiziente Bauweise sowie das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept genügen dem modernsten Standard EnEV 2016; sie sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Kosten. Alle Wohnungen sind mit geräumigen Personenaufzügen erreichbar. In den Wohnungen werden hochwertige Ausstattungsgegenstände im Bereich Sanitäreinrichtung, Fliesen und Bodenbeläge verwendet. Zusätzlich verfügen der Großteil der Wohnungen über separate WC´s und Abstellräume. Alle Einheiten verfügen über einen optimal ausgerichteten Süd- oder Süd-West-Balkon. Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung des Bauträgers, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.Haus 1: Die Wohnungen erstrecken sich vom 1. Obergeschoss bis in das Staffelgeschoss im 3. Obergeschoss. Pro Etage sind nur max. drei Wohnungen untergebracht, im obersten Geschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen. Haus 2: Ist ebenfalls 4-geschossig und wird als so genanntes „Punkthaus“ erstellt, hier wird pro Ebene nur eine Wohnung errichtet.

Sonstiges:

Frau Danja Fürst

Ihr/e Ansprechpartner/in

Danja Fürst
E-Mail:
Tel.: 07541/3985651

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